Varščina pri sklepanju najemne pogodbe

Varščina je denarna vsota, ki jo najemnik ob sklenitvi najemne pogodbe plača lastniku nepremičnine kot jamstvo za poškodbe na nepremičnini in opremi, ki bi lahko nastale med najemnim razmerjem. Varščina predstavlja  jamstvo, da bo najemnik stanovanje uporabljal kot dober gospodar. To pomeni, da bo zanj skrbel tako, da se ne bo delala škoda. Ko najemnik konča najemno razmerje in vrne nepremičnino v prvotnem stanju, se mu vrne varščina. V primeru, da je prišlo do poškodb ali drugih škod, lastnik lahko zadrži del ali celotno varščino za popravilo škode.

Kakšna je cena sestave najemne pogodbe?

Pomembno je vedeti, da je varščina ločena od najemnine in da najemnik ne more uporabljati varščine za plačilo najemnine. Prav tako je pomembno, da se v najemni pogodbi jasno določijo pogoji glede varščine in njenega vračila, da se izognemo morebitnim sporom med najemnikom in lastnikom ali upravnikom nepremičnine.

Varščina v najemni pogodbi

Stanovanje in opremo se ob prevzemu stanovanja popiše v primopredajnem zapisniku in fotografira . Ob koncu najema se opravi nov popis in oceni škodo, ki ni posledica normalne rabe stanovanja. Varščina se v primeru, da ni škode vrne.