CALL US
+386 41 286 883
Časovnica, ki zajema nekatere ključne korake nakupa nepremičnine
1. Iskanje nepremičnin
- Iskanje primerne nepremičnine, ki ustreza vašim potrebam, željam in finančnim okvirjem. Preglejte naš katalog nepremičnin, ki obsega pestro ponudbo nepremičnin, stanovanj, hiš, parcel za gradnjo… Nakup ali najem nepremičnin iz naše ponudbe brez posredniške provizije za kupce ali najemnike.
2. Pregled stanja nepremičnine
1 dan – Ogled stanja nepremičnine obsega tehnični pregled nepremičnine, ki vključuje preverjanje stanja stavbe, lokacije, infrastrukture, dejanskih vidikov nepremičnine. V prisotnosti nepremičninskega posrednika izvajamo oglede nepremičnin, kjer kupci pridobijo odgovore na njihova vprašanje glede nakupa nepremičnine.
3. Pregled dokumentacije
3 dni – Pregledna dokumentacija omogoča jasno sliko o pravnih vidikih nepremičnine, vpisi v zemljiško knjigo, gradbeno dokumentacijo, podatki iz katastra… Urejena dokumentacija omogoča pregleden nakupu nepremičnine in lažjo pridobitev finančnih sredstva za plačilo nepremičnine, bodisi iz lastnih sredstev ali prek hipotekarnega posojila.
4. Pogajanja in dogovor o ceni
7 dni – Pogajanja med lastnikom in kupcem nepremičnine glede cene, pogojev plačila in drugih podrobnosti nakupa. Vodenje pogajanj za prodajo ali najem nepremičnine in zapis volje strank v prodajni pogodbi.
5. Vodenje prepisa in primopredaje nepremičnine
2 meseca – Spremljanje izpolnjevanja pogodbenih obveznosti, vodenje upravnih, davčnih, notarskih postopkov,… do predaje ključev in izvedbe prepisa obratovalnih stroškov na novega lastnika (elektrika, voda, upravnik).
Običajno traja nakup nepremičnine, stanovanja, hiše… nekje 4 – 5 mesecev. Nepremičninska družba na podlagi dogovora zastopa naročitelja – lastnika nepremičnine, ki plača storitve nepremičninske družbe.
Nakup ali najem nepremičnin iz našega KATALOGA NEPREMIČNIN brez posredniške provizije za kupce ali najemnike.
Novo na blogu
- Razlika med javnimi cestami, privatnimi cestami in dostopi urejenimi s služnostno pravico
- Vpliv inflacije na odločitve o nakup stanovanje ali naložbi v nepremičnine
- Pregled stroškov prepisa nepremičnine, cene prenosa lastništva stanovanja, hiše, gozda…
- Selitev v manjše stanovanje je lahko nova priložnost za bolj udobno življenje starejših oseb, upokojencev
- Lastništvo prazne nepremičnine prinaša tudi stroške in skrbi, ki se jih lahko znebimo s prodajo nepremičnine
- Kako prepoznati dobrega najemnika za oddajo stanovanja, hiše
- Gradbeni zakon omogoča legalizacijo stavb in pridobitev uporabnega dovoljenja
- Naložbe v nepremičnine, strategije izkušenih vlagateljev
- Preglejte plonk listek pred nakupom nepremičnine
- Vpliva okolja na odločanje pri nakupu nepremičnine