Kako prodati gozd, kmetijsko zemljišče

 

1. Pravna ureditev: Preverite, ali je gozd lastništvo gozda v zemljiški knjigi vpisano. Lastnik sicer prosto razpolaga s svojo nepremičnino, vendar mora pri prodaji kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije upoštevati postopek prodaje teh zemljišč, kot ga ureja Zakon o kmetijskih zemljiščih, razen če gre za območje, kjer ima predkupno pravico država ali občina. V slednjih primerih mora upoštevati postopek, kot ga določa področni zakon (npr. Zakon o ohranjanju narave, Zakon o vodah, Zakon o varstvu kulturne dediščine, Zakon o urejanju prostora). Zemljišča, za katera imetnik predkupne pravice uveljavlja predkupno pravico, se ne prodajajo po postopku, kot ga določa Zakon o kmetijskih zemljiščih, zato objava ponudbe na oglasnih deski upravne enote in na državnem portalu eUprava ni potrebna. Zemljišča, ki so naprodaj, so objavljena na oglasnih deskah upravnih enot in na državnem portalu eUprava.

 

2. Davčni vidik: Preverite davčne obveznosti, ki izhajajo iz prodaje gozda. Preverite, ali morate plačati davek na promet nepremičnin, davek na dobiček, davke na dediščino ali druge davke.

 

3. Tehnična ureditev: Preverite morebitne omejitve glede izkoriščanja gozda in kakšna je rastlinska sestava gozda. To lahko vpliva na vrednost gozda.

 

4. Okoljski vidik: Preverite, ali je gozd zaščiten kot naravni rezervat, park ali drugo varovano območje, in ali obstajajo okoljski predpisi, ki jih je treba upoštevati pri prodaji.

 

5. Ocenjevanje vrednosti: Pridobite oceno vrednosti gozda. To vam bo pomagalo pri določanju cene in pri oceni donosnosti investicije.

 

6. Oglaševanje: Uporabite učinkovite marketinške kanale, kot so spletne strani, družbena omrežja, oglasi v tiskanih medijih ali nepremičninski agenti, da dosežete čim več ljudi.

 

7. Pogajanje in zaključek posla: Pogajajte se o ceni in drugih pogojih prodaje z morebitnimi kupci. Ko dosežete dogovor o prodaji, pripravite kupoprodajno pogodbo in jo podpišite s kupcem.