Hiša postaja prevelika, stopnice pa previsoke? Čas je za »pravi dom« za tretje življenjsko obdobje

Slovenija je dežela hiš. Večina nas je odrasla z miselnostjo, da je lastna hiša vrhunec življenjskega dosežka. A ko otroci odidejo, ko se sobe izpraznijo in ko kolena ob prvem jesenskem dežju postanejo malce bolj toga, tista hiša, ki je bila nekoč simbol svobode, pogosto postane breme.

Ste se kdaj zalotili pri misli: »Zakaj ogrevam 200 kvadratnih metrov, če večino časa preživim v kuhinji in dnevni sobi?« ali »Kako bom v to kad stopila čez pet let?«

Varno in udobno bivanje v zrelih letih ni vprašanje odrekanja, temveč vprašanje optimizacije. Poglejmo, kako si lahko upokojenci olajšate življenje.

1. Koncept »Rightsizing« – Dom po vaši meri

V tujini se vse bolj uveljavlja izraz rightsizing ( primerne velikosti). Namesto da o selitvi razmišljate kot o izgubi, nanjo glejte kot na osvoboditev od:

• Visokih stroškov ogrevanja in vzdrževanja.
• Napornega čiščenja prostorov, ki jih sploh ne uporabljate.
• Skrbi glede puščanja strehe ali košnje trave.

Manjše, sodobno stanovanje v pritličju ali z dvigalom vam povrne čas in energijo, ki ju lahko namenite vnukom, hobijem ali potovanjem.

2. Odpravite arhitekturne ovire, preden postanejo težava

Varnost se začne pri detajlih. Če se odločite ostati v svojem domu ali iščete novega, bodite pozorni na:

• Kopalnica brez pragov: Prha v ravnini tal (walk-in) s protizdrsno podlago je ključna.
• Osvetlitev: Z leti potrebujemo več svetlobe. Senzorske luči na hodnikih in močna osvetlitev delovnih površin preprečujejo padce.
• Dosegljivost: Kuhinjski elementi naj bodo v višini pasu, da se izognete plezanju na stole ali globokemu sklanjanju.

3. Finančna svoboda: Hiša kot naložba za življenje

Mnogi upokojenci, starejši v Sloveniji so »bogati v nepremičnini in revni v denarnici«. Vaša nepremičnina je vaš kapital. Z menjavo velike hiše za manjše stanovanje lahko:

1. Razliko v ceni porabite za kakovostnejše življenje ali nego.
2. Prenehate skrbeti zaradi naraščajočih cen energentov.
3. Uredite dosmrtno rento, kjer nepremičnino prodate, a v njej ostanete do konca življenja, hkrati pa prejemate mesečni dodatek k pokojnini.

4. Skupnost je novo zdravilo

Osamljenost je ena največjih stisk tretjega obdobja. Velike hiše na robu vasi so pogosto izolirane. Selitev bližje mestnemu jedru, tržnici ali zdravstvenemu domu pomeni, da ostanete vključeni v družbo. V tujini so izjemno priljubljeni t.i. co-housing projekti, kjer imajo starejši svoja stanovanja, a skupne prostore za druženje.

---

Kdaj je pravi čas za spremembo?

Odgovor je preprost: Takrat, ko ste še vi tisti, ki odločate. Najslabše je čakati na trenutek, ko selitev postane nujna zaradi bolezni ali poškodbe. Takrat odločitve pogosto sprejemajo drugi.

Varno bivanje pomeni, da si okolje prilagodite tako, da vam služi, ne pa da vi služite svoji hiši.

---

Ste pred dilemo, kaj storiti z nepremičnino, ki je postala prevelika?

Kot nepremičninski posrednik sem specializiran prav za svetovanje starejšim lastnikom nepremičnin. Pomagam vam pri celotnem procesu – od ocene vrednosti vaše hiše do iskanja varnega novega doma brez stopnic.

Varen prehod v brezskrbno prihodnost

V tretjem življenjskem obdobju nepremičnina ni več le vprašanje kvadratnih metrov, temveč vprašanje kakovosti bivanja in družinske harmonije. Naš cilj je, da postanemo vaš zanesljiv partner pri doseganju naslednjih treh mejnikov:

1. Optimizacija bivanja (Rightsizing)

Vodimo vas skozi celoten proces prodaje vaše prevelike nepremičnine in nakupa novega, vam prilagojenega doma, ki bo varen, dostopen (brez stopnic) in energetsko učinkovit.

2. Pravična razdelitev premoženja

Pomagamo vam pri urejanju premoženjskih vprašanj s potomci. S strokovnim svetovanjem poskrbimo, da bo razdelitev dediščine ali daril potekala mirno, pravno varno in v skladu z vašimi željami, s čimer preprečimo morebitne prihodnje družinske spore.

3. Celostna podpora »na ključ«

Zagotavljamo vam strokovno vodenje na vsakem koraku – od prve cenitve in pravnega pregleda dokumentacije do organizacije selitve. Namesto vas prevzamemo stresno komunikacijo z uradi in kupci, vi pa ohranite popoln nadzor nad svojimi odločitvami.

Naše poslanstvo je preprosto: Da vaša nepremičnina ponovno postane vir vašega udobja in finančne varnosti, ne pa vaše breme.

Bidom d.o.o., Režiška cesta 22, 1370 Logatec

Davor Jerina, univ. dipl. pravnik

GSM: 041 286 883