Pravni pregled nepremičnine vključuje preverjanje dokumentacije, ki je povezana z nepremičnino, in zagotavlja, da so vsi pravni vidiki nakupa urejeni. Tu so nekateri ključni elementi pravnega pregleda nepremičnine: Lastninska pravica: Preverja se zemljiška knjiga, da se ugotovi lastništvo in ali…
Nakupa nepremičnin na javni dražbi ali z zavezujočim zbiranjem ponudb na podlagi Sklepa sodišča v insolvenčnih postopkih. Ti postopki se vodijo zoper tiste gospodarske in druge subjekte, ki so postali prezadolženi ali dalj časa plačilno nesposobni. Nakup nepremičnin na javni…
Pogodba o prodaji nepremičnine mora imeti prodajalčev podpis overjen na zemljiškoknjižnem dovolilu. Overitev mora biti opravljena pri notarju. Notarska overitev je odvisna od pogodbene cene in je ocenjena po notarski tarifi. Overitev je dolžnost prodajalca in omogoča izvedbo prepisa lastninske…
“Pri nakupu nepremičnine so pomembni trije dejavniki: lokacija, lokacija, lokacija.” Najbolj pogosto slišan nasvet pri nakupu nepremičnine. Nakup nepremičnine je ena izmed najpomembnejših odločitev, ki daje smer našemu življenju. Vsak dan bom odprli ista vrata, gledali na hribe iz istega…
Pri gradnji hiše se lahko odločite med gradnjo montažne ali klasične hiše. Obe vrsti gradnje imata svoje prednosti in slabosti, zato je odločitev odvisna od vaših želja, potreb in finančnih zmožnosti. Montažna hiša je hiša, ki se gradi iz…
Pri nakupu nepremičnine stranki sklenete predpogodbo, ko želita z aro utrditi obligacijsko razmerje in niso izpolnjeni pogoji za podpis glavne pogodbe. (ni pridobljenih dokumentov za prodajo, potrdilo o namenski rabi, parcelacije zemljišč…….) Predpogodba je pogodba, s katero se prevzame obveznost,…
Lastninska pravica na nepremičnini se lahko uveljavlja šele s vpisom lastništva v zemljiško knjigo. V primeru, da lastnik ne izvede vpisa svoje lastninske pravice v zemljiško knjigo, to lahko privede do nekaterih posledic: 1. Omejitve pri prodaji: Če lastnik ne…
Davek na promet nepremičnin se plačuje od prometa nepremičnin, prodaj hiš, stanovanj, parcel… Davek se plačuje po stopnji 2 % od prodajne cene nepremičnine. Brez plačanega davka na promet nepremičnin, ni mogoče overiti podpisov na pogodbi o prenosu lastninske pravice na…
Če imate v lastni nepremičnino, ki je sami ne uporabljate, lahko ustvarjate prihodke iz oddaje nepremičnine v najem – klasičen najem, kratkoročna oddaja Airbnb, Booking, Facebook, HomeAway.. Doseganje donosov iz premoženja z oddajo nepremičnin – pasivni prihodki Naložbene nepremičnine so del premoženja…
Cene nepremičnin, ki so objavljene na nepremičninskih portalih, se lahko razlikujejo od dejanskih prodajnih cen, ki so bile dosežene pri prodaji nepremičnine. To je zato, ker cene, ki so objavljene na portalih, običajno predstavljajo začetno ceno, ki jo je določil…
