Zakaj rabimo lokacijsko informacijo o namenski rabi zemljišča? Lokacijska informacija za promet nepremičnin vsebuje podatki o lokaciji, namenski rabi, omejitvami prometa nepremičnin na področju, kjer se nahaja nepremičnina, ki se prodaja. Lokacijska informacija je pomemben dejavnik pri določanju vrednosti nepremičnine…
Uporabno dovoljenje je potrdilo pristojne upravne enote, da je objekt dejansko zgrajen v skladu s projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem. Uporabno dovoljenje dovoljuje začetek uporabe objekta. Uporabno dovoljenje ni potrebno za začetek uporabe enostavnega in nezahtevnega objekta ter enostanovanjskih stavb. …
Gradbeno dovoljenje je odločba pristojne upravne enote, da se dovoli gradnjo, rekonstrukcijo ali odstranitev objekta, v kolikor je gradbeni poseg v skladu z prostorskim dokumenti občine. Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja vložimo pri pristojnem upravnem organu za gradbene zadeve. Po…
Radon je radioaktivni plin, ki nastaja v zemeljski skorji in lahko prodre v stavbe skozi tla, stene in druge odprtine. Dolgotrajna izpostavljenost radonu lahko poveča tveganje za razvoj pljučnega raka. Zato je pomembno, da se redno izvajajo meritve radona v…
Ali je lahko plačevanje najemnine boljša odločitev, kot hipotekarni kredit pri nakupu stanovanja, hiše.Pred odločitvijo o najemu ali nakupu stanovanja ali hiše je potrebno upoštevati predvsem naslednje prednosti najema: – Večje možnost mobilnosti ob neredni zaposlitvi, študiju – Izogibanje davkom vezanih na…
Nakup nepremičnine je za marsikoga eden izmed najpomembnejših odločitev, ki spremeni smer našega življenja. Hodimo po drugih ulicah, kuhamo v drugi kuhinji, jutranji pogled je nov. Prvi korak pri nakupu nepremičnine je določiti, kaj bo najbolj vplivalo na kvalitetno življenje v…
Poplavna direktiva ureja ocenjevanje poplavna ogroženosti, ki države evropske skupnosti zavezuje k izdelavi oceno poplavne nevarnosti in ogroženosti ljudi, okolja, nepremičnin in premoženja ter da aktivno izvajajo ukrepe, katerih glavni cilj je varstvo pred poplavami. Poplavna ogroženost Ocena poplavne nevarnosti…
Nakupa nepremičnin na javni dražbi ali z zavezujočim zbiranjem ponudb na podlagi Sklepa sodišča v insolvenčnih postopkih. Ti postopki se vodijo zoper tiste gospodarske in druge subjekte, ki so postali prezadolženi ali dalj časa plačilno nesposobni. Nakup nepremičnin na javni…
Pri nakupu nepremičnine stranki sklenete predpogodbo, ko želita z aro utrditi obligacijsko razmerje in niso izpolnjeni pogoji za podpis glavne pogodbe. (ni pridobljenih dokumentov za prodajo, potrdilo o namenski rabi, parcelacije zemljišč…….) Predpogodba je pogodba, s katero se prevzame obveznost,…
Cene nepremičnin, ki so objavljene na nepremičninskih portalih, se lahko razlikujejo od dejanskih prodajnih cen, ki so bile dosežene pri prodaji nepremičnine. To je zato, ker cene, ki so objavljene na portalih, običajno predstavljajo začetno ceno, ki jo je določil…
