Slovenski nepremičninski trg se v letu 2025 sooča z zanimivim paradoksom: ohlajanjem obsega prodaje, medtem ko cene nepremičnin še naprej naraščajo. To kaže na kompleksno dinamiko, ki jo je vredno podrobneje raziskati. Dolgoletni trend naraščanja števila prodaj in skupnega prometa…
Naložbe v nepremičnine so značilne za vlagatelje, ki dobro poznajo delovanje trga nepremičnin in imajo izkušnje z večjimi investicijami. Poleg tega so vlagatelji v nepremičnine običajno tudi tisti, ki imajo na voljo dovolj sredstev za vlaganje, saj nepremičnine običajno zahtevajo veliko…
Pri nakupu starejše hiše za prenovo je pomembno preveriti nekaj ključnih stvari, med drugim tudi ocena stroškov projekta za prenovo hiše. KATALOG NEPREMIČNIN Tukaj je nekaj stvari, na katere bi moral kupec biti pozoren: Gradbeno dovoljenje: Preverite, ali ima hiša…
KOLIKO JE VREDNA MOJA NEPREMIČNINA? Cenitve nepremičnin v Sloveniji lahko opravljajo pooblaščene osebe, kot so nepremičninski cenilci ali nepremičninski posredniki, ki imajo ustrezno znanje in strokovno usposobljenost za izvajanje takšnih storitev. Nepremičninskim posrednikom: Lokalni nepremičninski posredniki so specializirani za ocenjevanje…
Cena nepremičnine je odvisna od več dejavnikov, ki jih lahko razdelimo v štiri glavne skupine: lokacija nepremičnine, fizično stanje nepremičnine, pravno stanje nepremičnine in trenutno stanje na trgu nepremičnin. Lokacija nepremičnine: To je eden najpomembnejših dejavnikov, ki vplivajo na ceno…
Lokacijska informacija je dokument, ki ga izdajo občine in pove, kakšna je namenska raba zemljišča, kaj se lahko na zemljišču gradi, kaj se ne sme graditi. Lokacijska informacija je osnova na podlagi katerega se projektira bodoča stavba in oblikuje dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja.…
“Pri nakupu nepremičnine so pomembni trije dejavniki: lokacija, lokacija, lokacija.” Najbolj pogosto slišan nasvet pri nakupu nepremičnine. Nakup nepremičnine je ena izmed najpomembnejših odločitev, ki daje smer našemu življenju. Vsak dan bom odprli ista vrata, gledali na hribe iz istega…
Odločitev o gradnji lesene ali zidane hiše je odvisna od vaših želja in potreb ter od prednosti in slabosti vsake možnosti. Spodaj so navedene nekatere prednosti in slabosti gradnje lesene in zidane hiše: Prednosti gradnje lesene hiše: – Trajnost in…
Vrednotenje nepremičnin na podlagi metode primerljivih prodaj Nepremičninski posredniki izračuna tržno ceno nepremičnine na podlagi primerjalno tržne analize, pregleda preteklih prodaj nepremičnin v okolici. Upoštevajo različne dejavnike, kot so velikost nepremičnine, starost, lokacija, stanje, dostop do storitev, ki vplivajo na…
Razvoj avtomobilske industrije vpliva na cene nepremičnin v bližini tovarn ali proizvodnih obratov avtomobilskih proizvajalcev. Nekateri od načinov, na katere lahko ta vpliv vpliva na cene nepremičnin, so: Povečano povpraševanje po nepremičninah Razvoj avtomobilske industrije lahko privede do povečanega povpraševanja…
